УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

УВЕДОМЛЕНИЕ

О намерении обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 360А,

оформленного протоколом №1 от 01 августа 2020 года

Я, собственник помещения по адресу г. Москва, г. Зеленоград, корп. 360А, кв. 225, Симонов Евгений Александрович, в соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, уведомляю остальных собственников помещений дома о своем намерении обратиться в суд.

Считаю, что решение собрания является незаконным, поскольку общее собрание собственников не было правомочным для решения вопросов по повестке дня из-за отсутствия кворума.

Застройщик ООО «ОДА Премиум» (ОГРН 1155003002440) принял участие в голосовании на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 77-186000-009417-2020 от 13.03.2020.

Правомочно проголосовало только 1 050,1 м2, что составляет 7,65% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, кворум отсутствует.

В соответствии с ч.6 ст. 181.4 ГК РФ, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Ознакомиться с информацией и документами по иску, а так же присоединиться к иску можно обратившись ко мне по контактному телефону: +7 (926) 910-10-03, в любое приемлемое время, в том числе и по электронной почте evgen.simonov@gmail.com

Симонов Евгений Александрович

11 ноября 2020 г.

Зеленоград.ру: Как жители элитного ЖК хотят сменить управляющую компанию на бюджетный «Жилищник»

Сегодня в актовом зале управы в тёплой дружественной обстановке прошла встреча с представителями УК Атлас! :) Видеозапись можно посмотреть в нашем инстаграм эккаунте https://www.instagram.com/zelenogradcityinfo/ или на ютубе https://www.youtube.com/watch?v=P5meuZXYWv0 , а вот тут прочитать текстовую расшифровку https://docs.google.com/document/d/1_-bw6iQqNLdZgKUb42EkBu30LUBGoXC3wksJ9uOtsjQ/edit?usp=sharing

21 июля в 16.00 в актовом зале управы района Савёлки (корпус 311) состоится встреча с представителями УК Атлас. Вход свободный, не забывайте маски.

Дорогие соседи!

К сожалению, текущая УК (назначенная застройщиком) показала себя не с лучшей стороны: высокие тарифы на обслуживание, плохая организация и информирование (ОСС у первых домов прошло в период когда нельзя было собираться, многих собственников не оповещали; не могут объяснить почему отопление считается по нормативам, а не по счетчикам; отправляют к застройщику с претензиями по дверным доводчикам; плесень на парковках не убирается и никак не могут повлиять на застройщика). И многое другое.

Мы прекрасно понимаем, что многие проблемы связаны с застройщиком, но УК должна нам помогать решать и эти проблемы, хотя бы организовав сбор жалоб, чтобы организованно отправить их застройщику. Этого не происходит.

В связи с этим уже неоднократно поднимался вопрос о смене УК. Для этого нам нужно собрать новое ОСС (должно присутствовать 51% площадей дома, а также должен быть собран кворум). Выбор компаний был из тех, что участвовали в конкурсе, а именно: Жилищник, УК Атлас, УК Столица:

1. Ходят слухи, что Жилищник не хочет с нами работать, а заявление подавал потому, что так положено.

2. УК Атлас: был чат с директором, а так встреча. Нам в целом очень много рассказывают и идут навстречу

3. УК Столица: была встреча, где был юрист и директор; впечатление двойственное, единственным плюсом считаем, что они никак не связаны с застройщиком.

В данный момент мы собираем нужные документы, чтобы инициировать новое ОСС. Как только будет назначена дата, пожалуйста, придите на собрание.

Общее собрание собственников корпусов 360а и 354

Торги были отменены у всех домов из-за состоявшегося ОСС у трех

Москва-24. Спорная территория. Несносное ограждение

***

В Москве прекратил действие режим самоизоляции и пропусков

УК ЗелСити Комфорт выкладывает первые протоколы ОСС по корпусам 354а, 353а и 355

Сделали соседский инстаграм

В «Зеленоград Сити» прошло массовое собрание во время режима самоизоляции

Общее собрание собственников корпуса 353а.

Из-за режима самоизоляции приезжала полиция. Собственники, пришедшие на собрание, не приняли участие в очной части голосования (небыло регестрации присутствующих, очная часть так же была за счет нежилых помещений), т.к. участковый попросил всех разойтись.

Появился этот сайт

«Зеленоград Сити» в 3-м микрорайоне обнесли забором

«В подарки мы не верим». Новые жители третьего микрорайона против забора вокруг своего ЖК

Новая резервация. Потворствуя огораживанию домов, зеленоградские власти создают почву для конфликтов между соседями

Решение конкурсной комиссии

Признать участниками конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпуса №№ 360А, 354А, 354, 355, 353, 353А (Извещение № 060420/3387502/02) следующих претендентов: ООО «АТЛАС».

Отказать в допуске к участию в конкурсе следующим претендентам: ООО УК «ЗЕЛСИТИ КОМФОРТ», ООО «УК СТОЛИЦА», ООО «УК ОКТЯБРЬ», ООО «РЭС», ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЗЕЛАО».

Новый жилой комплекс в 3-м микрорайоне огораживают забором. Это чтобы люди не ходили по газонам и не ломали деревья

***

В УК приезжает ОБЭП изымать бланки голосования по ОСС.

Почему муниципальный тариф ЖКХ не подходит для обслуживания коммерческих новостроек. Объясняет управляющая компания ЖК «Зеленоград Сити»

Создан общий чат в telegram, а так же домовые чаты

Дольщики «Зеленоград Сити» пожаловались на проблемы с получением ключей и навязывание управляющей компании

Опубликован конкурс на 6 домов ЖК: в конкурсе приняли участие: ООО УК «ЗЕЛСИТИКОМФОРТ», ООО «УК СТОЛИЦА», ООО «АТЛАС», ООО «УК ОКТЯБРЬ», ООО «РЭС», ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЗЕЛАО».

Дома ЖК Зеленоград Сити ввели в эксплуатаци. Начали выдавать ключи в корпусах 330, 332 и 336 [прим. в статье строительные номера корпусов 354а, 355 и 353а]

Создана группа ЖК "Зеленоград Сити" в VK